quinta-feira, 13 de junho de 2024


Olá! Sou Carla da Silva (Tulipa) e gostaria de compartilhar, de forma sucinta, minha trajetória acadêmica e profissional:

Atuei por cerca de duas décadas no setor administrativo-financeiro e, desde 2014, empreendo no mercado joalheiro, gerenciando um e-commerce de joias personalizadas. Minha formação acadêmica inclui o ensino médio técnico em Edificações pela ETEC "Presidente Vargas" e uma graduação em Gestão Financeira pela Universidade Braz Cubas, além de inúmeros cursos complementares em finanças. A escolha da graduação e dos cursos complementares foi motivada pela minha paixão por administração e finanças, despertada durante um estágio em Edificações na autarquia FURNAS Centrais Elétricas. Ao longo da minha carreira, trabalhei em diversos setores, desde universidade e incorporadora até indústrias, desempenhando funções que variaram de assistência a supervisão administrativo-financeira.

Minha trajetória profissional não parou por aí. A transição para a área imobiliária foi um passo natural e estratégico na minha carreira. Em 2022, iniciei minha especialização no setor, focando em avaliação e transações imobiliárias. Concluí uma pós-graduação em Direito Imobiliário em 2023.

Atualmente, sou Empreendedora, Perita Avaliadora (CNAI 44582) e Corretora de Imóveis exclusiva na incorporadora Helbor (CRECISP 268618-F). Utilizo minha vasta experiência em gestão financeira e empreendedorismo, combinada com conhecimentos técnicos em edificações, avaliação e direito imobiliário, para oferecer consultoria especializada em imóveis de médio e alto padrão.

Estou aqui para ajudar você a encontrar a propriedade dos seus sonhos e garantir uma transação imobiliária tranquila e bem-sucedida.


Por que Tulipa?
Quando me associei à incorporadora Helbor, em julho de 2023, logo após ser credenciada junto ao CRECISP, fui informada pelo setor de parcerias de que deveria escolher um apelido, pois o nome Carla já estava em uso por outra corretora de imóveis. No início, fiquei chateada, pois achava que seria muito difícil encontrar um apelido que não impactasse na minha identidade.

No entanto, ao pesquisar opções para o apelido, encontrei o nome "Tulipa". Fiquei encantada com o nome, pois esta flor, em algumas culturas, simboliza o renascimento e a primavera, representando novos começos e esperança, o que refletia o meu momento de transição de carreira. Por isso, decidi adotá-lo como meu apelido na Helbor. 


Carla da Silva (Tulipa)
Corretora e Avaliadora de Imóveis
CRECI 268618-F / CNAI 44582


 

Sobrado na Vila Cintra

Sobrado com piscina e área de lazer!

Fachada

Garagem coberta

Piscina / quintal

Área de lazer coberta com churrasqueira


Imóvel para venda na Vila Cintra, Mogi das Cruzes, composto por: 
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala
- Cozinha com copa integrada
- Banheiro
- Lavabo
- Lavanderia
- Área de lazer coberta com churrasqueira, quarto para depósito e banheiro
- Piscina
- Garagem coberta para 2 carros
- Ótimo acabamento

Área total: 250,00 m²
Área construída: 186,54 m²
IPTU anual: R$ 2.101,30
Escriturado

- Valor para venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)
- Aceita permuta com apartamento em Mogi (preferência na região da Praça do Habib´s)
- Aceita financiamento bancário

Para mais informações, me contate!

Carla da Silva - Corretora e Avaliadora de Imóveis
CRECI 268618-F / CNAI 44582
WhatsApp: (11) 94106-5576

 

sábado, 17 de fevereiro de 2024

Juramento: Diploma de Compromisso Público

Todo Corretor de Imóveis faz, no momento da solenidade de compromisso público, o juramento de compromisso perante o plenário.

A solenidade de juramento é um momento significativo na carreira dos corretores de imóveis, marcando o início de uma trajetória profissional pautada em valores éticos e no respeito ao consumidor.

Abaixo, meu Diploma de Compromisso Público:




sexta-feira, 16 de fevereiro de 2024

Taxa Selic ⬇️


O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu, no dia 31/01/24, reduzir a taxa Selic em 0,5 ponto percentual, de 11,75% ao ano para 11,25% ao ano.

Este foi o quinto corte seguido na taxa básica de juros, que começou a recuar em agosto de 2023. Decisão foi unânime. Em 11,25%, a taxa permanece no menor nível desde março de 2022 — quando estava em 10,75% ao ano.

Expectativa é que no final deste ano, esteja em torno de 9% ou menos, índices que impulsionam o nosso mercado, com crédito imobiliário mais barato.

No comunicado divulgado após o encontro, o Comitê voltou a sinalizar que poderá cortar novamente a Selic neste mesmo patamar (0,5 ponto percentual) nos próximos encontros. 

Você como investidor no mercado imobiliário, está preparado para esse novo ciclo positivo? 


Obs.: A Selic é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo BC para controlar a inflação. A taxa influencia todas as taxas de juros do país, como as taxas de juros dos empréstimos, dos financiamentos e das aplicações financeiras.

Reuniões em 2024
O Copom, que é formado pelo presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto, e por oito diretores da autarquia, costuma se reunir a cada 45 dias para definir o patamar da Selic. Em 2024, o comitê vai se reunir mais sete vezes:
  • 19 e 20 de março
  • 7 e 8 de maio
  • 18 e 19 de junho
  • 30 e 31 de julho
  • 17 e 18 de setembro
  • 5 e 6 de novembro
  • 10 e 11 de dezembro

Vamos continuar acompanhando os rumos da taxa Selic e a situação econômica do Brasil.

At.te,
Carla da Silva
Corretora e Avaliadora de Imóveis
CRECI 268618-F / CNAI 44582
.
.
.
Fontes: g1.com.br / IG. Luiz Renato Caldas

Imóvel para Venda - Biritiba Ussú

 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Imóvel para venda em Biritiba Ussú, Mogi das Cruzes
Piso inferior (abaixo do nível da rua): 1º pavimento com 1 salão 130,00 m² | 2º pavimento com 1 salão 130,00 m² + banheiro
Piso superior (nível da rua): 3 dormitórios / 1 suíte / Banheiro / Cozinha / Lavanderia 
Imóvel de esquina - fica à beira da Mogi-Bertioga, ao lado do Posto de Gasolina Petrobrás
Área total: 1.061,00 m²
Área construída: 450,00 m²

Ideal para depósito ou formação de chácara.

Valor para venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais)
Aceita apartamento (menor valor - até 50% do valor) em Mogi ou no litoral
Aceita FGTS e financiamento bancário

Para mais informações, me contate!
Carla da Silva - Corretora e Avaliadora de Imóveis
CRECI 268618-F / CNAI 44582
WhatsApp: (11) 94106-5576












quinta-feira, 15 de fevereiro de 2024

Helbor Passeo Patteo Mogilar

Quer o lar ideal para a sua família em Mogi? 
Conheça o Helbor Passeo Patteo Mogilar.

Inserido em um dos maiores complexos comerciais de Mogi das Cruzes, o empreendimento fica próximo ao hospital, ao centro da cidade e com acesso rápido às principais avenidas e rodovias da região.

São 3 torres com 27 andares cada e 4 apartamentos por andar, o Passeo Patteo Mogilar é o residencial com o cenário perfeito para você relaxar e viver os melhores momentos em família!

O Passeo é composto por:
🏠 Aptos. de 95 m² privativos (3 dormitórios, sendo 1 suíte);
🏠 Aptos. de 116 m² privativos (3 suítes);
🚗 2 vagas de garagem;
🍱 Terraço com churrasqueira;
🏊‍♀️ Lazer completo com piscina coberta e descoberta, espaço gourmet, salão de festas, salões de jogos, espaço pet, praça do Espelho D’Água, Espelho D’água, praças de apoio, playground Baby, playground, quadra gramada, @comvem.mogilar e muito mais.

Obs.: 
Prontos para morar (últimas unidades): Torres 1 e 2 (116 m²) e Torre 3 (95 m²)


Você ainda tem a oportunidade de adquirir seu Helbor no bairro que mais valorizou nos últimos anos, o Mogilar. Bairro plano com ruas largas e arborizadas, o Mogilar é um dos bairros residenciais mais cobiçados de Mogi das Cruzes, pois conta com uma completa infraestrutura comercial e de serviços.

E é neste endereço que se situa o ✨️ Helbor Passeo Patteo Mogilar! ✨️ Um empreendimento completo para quem quer morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 

No local que você mais gosta de frequentar, está o apartamento ideal para você morar.

Para mais informações, me contate:
WhatsApp: (11) 94106-5576
.
.
.
Carla da Silva - Corretora de Imóveis - CRECI 268618-F

Reserva Ipoema by Helbor


O condomínio de casas e apartamentos que sua família esperava!


Em frente ao ComVem Ipoema, próximo ao Mogi Shopping e com fácil acesso às principais localizações da cidade, o Reserva Ipoema é um condomínio exclusivo de apartamentos e casas!

O empreendimento possui área total aproximada de 45.000,00 m², sendo cerca de 5.000,00 m² de área verde preservada.

O condomínio é composto por 2 torres com 67 apartamentos cada e 136 casas. Possui dois salões de festas com capacidade para 80 pessoas, vagas para visitantes, piscina adulto e infantil, churrasqueiras, bicicletário, depósito privativo no subsolo (a partir do 6º andar) e muito mais!

HOME: Pronto para morar!
🚨 Os apartamentos têm 3 dormitórios (1 suíte), área de 87m² (finais 1 e 2) e 89m² (finais 3 e 4). As torres possuem vaga coberta para 2 carros. 

CASAS: Pronto para morar!
🚨 As casas têm 3 dormitórios (1 suíte), área privativa de R$ 117m², sendo 90m² de área construída. Possuem quintal nos fundos, corredor lateral e vaga coberta para 2 carros. 

Portaria

O condomínio tem infraestrutura completa; conta com portaria com pulmão de segurança e uma alameda de 120 metros de comprimento por 20 metros de largura. 

⚠️ Com o avanço das obras do Corredor Nordeste, em breve, o complexo Ipoema terá uma ligação direta entre as principais rodovias do entorno de Mogi das Cruzes e a área urbana, trazendo consigo uma série de vantagens, dentre elas: redução do tráfego, maior valorização da região e melhoria na qualidade de vida. 





Temos unidades com valor promocional por tempo limitado!
 Não perca essa oportunidade de investimento!

📌 Agende sua visita comigo hoje mesmo!
📲 WhatsApp (11) 94106-5576
.
.
.
Carla da Silva - Corretora de Imóveis - CRECISP 268618-F 

Fazenda Itapety by Helbor

O Fazenda Itapety é um loteamento fechado de alto padrão abraçado pela Serra do Itapeti, em Mogi das Cruzes / SP.
    
O loteamento possui lazer de resort e muita segurança, uma área com mais de um milhão e quatrocentos mil metros quadrados (sendo cerca de novecentos mil metros quadrados de área verde) e está inserido na maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) em área contínua do Estado de São Paulo.

Vale ressaltar que o Fazenda Itapety possui o selo AQUA-HQE (Certificação Ambiental Internacional) e foi premiado, em 27/09/2023, na categoria Profissional - Soluções Urbanísticas, com o "29º Prêmio Master Imobiliário", que é promovido pela Fiabci-Brasil e pelo Secovi-SP.

O empreendimento é composto por 714 lotes, sendo 707 lotes residenciais com terrenos a partir de 420m² e conta com:
• Portaria blindada com segurança 24h;
• Quadras profissionais;
• SPA e Clube;
• Lago natural com cerca de dez mil metros quadrados;
• Rede elétrica subterrânea, esgoto tratado e gás encanado;
• Mirante com vista para o pôr do Sol;
... e muito mais!
 
A entrega do empreendimento está prevista para:
1ª fase - Março/2025
2ª fase - Setembro/2025
3ª fase - Março/2026 


Em relação à localização, o loteamento fica ao pé da serra, a poucos minutos do centro de Mogi, a 50 minutos de São Paulo e a 40 minutos da Riviera de São Lourenço. Será também desenvolvido, ao lado do empreendimento, o novo "Setor Cidade". 

Já em relação ao pagamento, os lotes podem ser divididos em até 100 meses direto com a incorporadora.

Para mais informações, entre em contato comigo.





.
.
.

Carla da Silva - Corretora de Imóveis - CRECI 268618-F